Die Bemühungen der Fed, die Immobilieninflation durch Zinserhöhungen zu bekämpfen, schlugen fehl

Jim Cramer von CNBC sagte am Mittwoch, dass die „einzige Möglichkeit“ der Fed, die Inflation zu bekämpfen, darin bestehe, die Zinssätze „nach hinten loszugehen“.

In ihrem Kampf gegen die Immobilieninflation insbesondere, so Cramer weiter, versuche die Fed seit Monaten, nicht nur die Inflation zu bremsen, sondern auch die Immobilienwerte und die Mietkosten zu senken.

Die Realität, sagte Kramer, sieht anders aus. „Eigentlich treibt die Preiserhöhung an dieser Stelle den Preis des Tierheims in die Höhe“, sagte Cramer.

Als Beispiel nannte Cramer einen hypothetischen Immobilienentwickler, der von höheren Mieten in einer bestimmten Gegend profitieren möchte. Typischerweise gehen Entwickler zu einer Bank (höchstwahrscheinlich regional), sagte Kramer, um die Finanzierung zu sichern.

Cramer sagte jedoch, dass die Banken aufgrund der Geldmengenschwemme in der Pandemiezeit Liquidität in langfristigen Anleihen angehäuft haben, was es schwierig mache, diesem Entwickler Kredite zu gewähren. Jetzt, da die Zinssätze angehoben wurden, fuhr Cramer fort, könnten diese Banken diese langfristigen Anleihen nicht mehr verkaufen, ohne einen riesigen Verlust zu realisieren: eine Situation, die der Bankenkrise im Silicon Valley ähnelt.

Erhöhte Zinssätze erhöhen strengere Kreditvergabestandards, sagte Cramer, was es schwieriger mache, einen Kredit von einer Bank zu bekommen, was wiederum das Wohnungsangebot einschränke, was bedeutet, dass die Immobilienwerte hoch bleiben und die Mieten nicht so stark fallen. Fed will.

„Sie haben sich selbst verprügelt“, sagte Cramer. Fed-Chef Jerome Powell sei ein „weiser“ Präsident, sagte Kramer, aber das reiche möglicherweise nicht aus, um die Fed in Schach zu halten. Das liege daran, dass restriktivere Fed-Beamte die Zinsen weiter erhöhen wollen, sagte Kramer, ob sie es brauchen oder nicht.