Die Boomer liefern sich einen Showdown mit den Millennials, die älter werden und Hunderttausende für die Renovierung ihrer Häuser ausgeben

Babyboomer machen mehr als ein Drittel der Hausbesitzer aus, und mehr als die Hälfte hat nicht einmal eine Hypothek, sagte Eric Finnegan, Vizepräsident für Demografie bei John Burns, einem Forschungs- und Beratungsunternehmen, zuvor. Glück. In unserer aktuellen Umgebung, wo… Hypothekenzinsen Von historischen Tiefstständen während der Pandemie auf den höchsten Stand seit mehr als zwei Jahrzehnten im Oktober letzten Jahres gestiegen, ist die Hypothekenfreiheit wie ein Kontakt mit der Mutter. Das liegt zum Teil daran, dass die Babyboomer nicht umziehen – warum sollten sie nicht ihren Hypothekenzins oder einen viel niedrigeren Zinssatz gegen einen Hypothekenzins in der Größenordnung von 7 % plus einer höheren monatlichen Rate aufgeben?

Auf der anderen Seite sehen einige Millennials, die ihr erstes Eigenheim noch nicht gekauft haben, einen ganz anderen Immobilienmarkt als vor Beginn der Pandemie – einen Markt, auf dem sich das für den Kauf eines neuen Eigenheims erforderliche Gehalt und die Kosten dafür fast verdoppelt haben Der Wohneigentumsanteil ist so hoch wie nie zuvor und… Niedrige Lagerbestände sind viel gefährlicher.

Babyboomer leben in besonders großen Häusern, die von Millennials benötigt werden, die ihre Familie gründen. Eine Analyse von Redfin Anfang des Jahres ergab, dass Leerwohnungsbesitzer 28 % der größten Häuser des Landes besitzen, also solche mit drei oder mehr Schlafzimmern; Nur 14 % der Millennials mit Kindern haben eigene. Wie bereits erwähnt, gibt es für die ehemalige Gruppe einfach keinen finanziellen Anreiz, ihre Häuser aufzugeben. Aber das war nicht immer so. „Die Landschaft hat sich im letzten Jahrzehnt verändert: Vor zehn Jahren besaßen junge Familien genauso häufig große Häuser wie leerstehende Familien“, heißt es in der Analyse.

Im vergangenen Jahr fielen die Verkäufe bestehender Eigenheime auf den niedrigsten Stand seit fast drei Jahrzehnten; Niemand kaufte oder verkaufte sein Haus. Abgesehen davon, dass sie keinen finanziellen Anreiz zum Verkaufen haben, altern die Babyboomer, weil sie es können. Dabei gestalten und verbessern sie ihre bestehenden Häuser – nicht nur aus Sicherheitsgründen, sondern auch für komfortables und luxuriöses Wohnen, wie Finnegan zuvor erklärt hat.

Für einige Babyboomer ist die Idee, ihr Familienhaus zu renovieren – auch wenn es möglicherweise zu groß ist, um in ihr leeres Nest zu passen – attraktiver als ein Umzug. Laut einem aktuellen Bericht haben mehr als die Hälfte von ihnen keine Pläne, umzuziehen, obwohl die meisten bereits seit mehr als einem Jahrzehnt in ihren jetzigen Häusern leben. ein Bericht Von der Heimwerkerfirma Leaf Home und Morning Consult im Januar veröffentlicht.

Einige Babyboomer haben Zehntausende Dollar – und in einigen Fällen Hunderttausende Dollar – für die Renovierung ihrer Häuser ausgegeben, um sie moderner, komfortabler und sicherer für das Alter zu machen. Ein kalifornisches Paar in den Siebzigern, Brenda Edwards und ihr Mann, gaben mehr als 100.000 US-Dollar für die Renovierung ihres Hauses aus, um einen Rollstuhl unterzubringen, falls sie einen brauchten.

„Wir haben uns wohl gefühlt“, sagte Edwards gegenüber The Associated Press darüber, warum sie bleiben wollten, anstatt umzuziehen. „Wir haben einen Pool. Wir haben viel Liebe und Mühe in diesen Garten gesteckt. Außerdem „wäre es sehr schwierig, etwas anderes zu kaufen“, da ihr Haus fast vollständig abbezahlt ist , Sie sagte.

Viele Hausbesitzer der Boomer-Generation entscheiden sich „für eine langfristige Modernisierung ihrer bestehenden Häuser“, sagt Marin Sarkeesian, Chefökonom der Website für Hausrenovierung und -design Houzz. Glück, Anstatt sich mit steigenden Hypothekenzinsen auseinanderzusetzen. So sehr, dass laut der Website die Babyboomer die Renovierungsaktivitäten über alle Generationen hinweg vorantreiben 2024 Who is Who und Home Study Veröffentlicht im März.

„Wir sehen einen wachsenden Trend zu universellen Designelementen, insbesondere in Küchen und Badezimmern, da Hausbesitzer ihre Häuser auf die Alterung vorbereiten“, sagt Sargsyan. „Zu den Änderungen gehören rollstuhlgerechte Wege, zusätzliche Beleuchtung, ausziehbare Schränke, runde Arbeitsplatten, rutschfeste Böden und Haltegriffe.“

Leaf Home meldet außerdem eine hohe Nachfrage nach begehbaren Duschen und Badewannen sowie Treppenliften, um Häuser für ältere Generationen barrierefreier zu machen. „Wir gehen davon aus, dass der Wunsch der Babyboomer, Verbesserungen an ihren Häusern vorzunehmen, um ihnen Komfort und Sicherheit zu bieten, zunehmen wird“, sagt Nina George, Chief Growth Officer bei Leaf Home. Glück.

Aber einige Babyboomer verkaufen und einige Millennials kaufen Häuser. Laut der National Association of Realtors haben die Millennials die Babyboomer als größte Generation von Hauskäufern überholt.

„Das Generationen-Tauziehen zwischen Millennials und Babyboomern hat sich in diesem Jahr fortgesetzt, wobei die Millennials wieder auf die Beine kommen und den größten Anteil der Eigenheimkäufer erobern“, sagte Jessica Lautz, stellvertretende Chefökonomin und Vizepräsidentin für Forschung bei NAR, neben dem neuesten Bericht zu Generationstrends. „.