Mai 26, 2022

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Hypothekenzinsen liegen erstmals seit 2019 wieder bei bis zu 4 %

Die Ära der Ultralo-Hypothekenzinsen ist vorbei.

Der Durchschnittszins für eine 30-jährige Festhypothek stieg erstmals seit Mai 2019 wieder auf 4 %.

Freddy Mac

Donnerstag gesagt. Zu Beginn des Jahres lag der durchschnittliche Zinssatz für den beliebtesten Wohnungsbaukredit in den Vereinigten Staaten bei 3,22 %. Sie erreichte im Januar 2021 ein sehr niedriges Niveau von 2,65 % und gab ein halbes Jahr lang weniger als 3 % aus.

Die Kosten für Wohnungsbaudarlehen stiegen früher Entscheidung der Federal Reserve Am Mittwoch werden die Zinsen zum ersten Mal seit 2018 erhöht. Und die Bewegung der Fed um einen Viertelpunkt hatte keinen Einfluss auf den Wochendurchschnitt von Freddie Mac von 4,16 %, der vor der Ankündigung der Fed verzeichnet wurde. Senden Sie mehr Gebühren. Die Hypothekenzinsen sind für 10 Jahre eng an die Renditen der US-Staatsanleihen gekoppelt und steigen im Einklang mit dem Leitzins der Zentralbank.

Steigende Schuldenkosten sind eine weitere Herausforderung für Hausbesitzer, denen sie bereits gegenüberstehen Steigende Immobilienpreise. Die durchschnittliche Rate von 4 % ist zwar historisch niedriger, aber höher als die Rate von unter 3 %, die für den größten Teil des letzten Jahres erzielt wurde. Als der 30-jährige Hypothekenzins zuletzt 4 % betrug, lag der durchschnittliche Eigenheimpreis bei 277.000 US-Dollar – 26 % niedriger als heute.

Laut Daten von Realtor.com war die monatliche Gebühr für ein Haus im Wert von 375.000 USD mit einem Zinssatz von 4 %, als die Zinsen im Dezember 2020 am niedrigsten waren, um 220 USD höher. Mit einer Anzahlung von 20 % fügt es einer 30-jährigen Hypothek 79.200 $ hinzu.

Nachrichten Corp.,

Der Eigentümer des Wall Street Journal betreibt Realtor.com unter der Lizenz der National Real Estate Association.

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Höhere Preise haben begonnen, die Nachfrage nach Hypotheken für den Kauf von Eigenheimen zu verringern. Laut der Mortgage Bankers Association gingen die Anträge für den Kauf von Hypotheken im Februar im Vergleich zum Vorjahresmonat um 3,9 % zurück.

Ökonomen sagen jedoch, dass die Nachfrage geringer ist als erwartet, weil die Lagerbestände niedrig sind. Beim aktuellen Verkaufstempo befanden sich Eigenheime laut der National Association of Real Estates im Januar auf einem 1,6-Monats-Tief auf dem Markt.

„Es gibt immer noch viele, die diese hohen Zinsen auffangen können, einige Generationsvermögen oder Anteilseigner aus früheren Transaktionen“, sagte Selma Hep, stellvertretende Chefökonomin von CoreLogic.

Die US-Immobilienpreise erreichten 2021 ein Allzeithoch, aber dieser Anstieg dürfte sich 2022 aufgrund einer Reihe wirtschaftlicher Faktoren verlangsamen. Hier erfahren Sie, was es bedeutet, einen Heimatmarkt zu betreiben, und für potenzielle Käufer und Verkäufer. Foto: George Frey / Bloomberg News

Steigende Zinsen werden es Hausbesitzern erschweren, durch Refinanzierung Geld zu sparen. Nach Angaben des Hypothekendatenunternehmens ist die Zahl der Kreditnehmer, die ihre monatlichen Zahlungen durch Refinanzierung reduzieren können, von 4 Millionen im Februar auf 18 Millionen im Februar 2021 gesunken.

Schwarzer Ritter Inc.

Es wird erwartet, dass ein starker Rückgang der Refinanzierung die gesamten Hypothekenquellen für Einfamilienhäuser im ersten Quartal im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um fast 38 % reduzieren wird.

Fannie Mai

Genannt.

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