Im Billionaires‘ Bluff, dem geheimen kalifornischen Paradies, wo die treuesten Anhänger von Trump und Harris den Strand teilen müssen

Ein geheimer, mit Sternen übersäter Strand, versteckt hinter einer grünen Fassade in Kalifornien, hat sich zu einem der begehrtesten Immobilienstandorte in Amerika entwickelt.

Lokale Immobilienmakler nennen Paradise Cove in Malibu „Billionaires‘ Bluff“, einen kilometerlangen Strandabschnitt, den viele als Küstengegenstück zum exklusiven Billionaires Row Beach in New York City in der Nähe des Central Parks betrachten.

Diese äußerst exklusive Gemeinde liegt nur 35 Meilen von der Innenstadt von Los Angeles entfernt. Heimat einiger der berühmtesten Berühmtheiten und Geschäftsleute der Welt – und bricht regelmäßig Rekorde für die teuersten Immobilien, die jemals im Bundesstaat verkauft wurden.

Der Risikokapitalgeber und Technologieriese Marc Andreessen, der sich kürzlich für Donald Trumps Präsidentschaftswahlkampf eingesetzt hat, hielt den Rekord für den teuersten Hausverkauf in der Region, nachdem er im Jahr 2021 177 Millionen US-Dollar für ein sieben Hektar großes Grundstück bezahlt hatte.

Unterdessen hat die Witwe von Steve Jobs, Laurene Powell Jobs – eine enge Verbündete von Vizepräsidentin Kamala Harris – durch vier Käufe seit 2015 ein Immobilienimperium im Wert von 170 Millionen US-Dollar am Golf aufgebaut, darunter eine kürzliche Akquisition im Wert von 94 Millionen US-Dollar.

„Die Reichen versammeln sich gerne und sie haben sich hier versammelt“, sagte der örtliche Agent Leonard Rabinowitz der New York Times. Wall Street Journal.

Paradise Cove verfügt über eine mit Stars besetzte Community, darunter Beyoncé, Jay-Z, Marc Andreessen, Paul Jobs, Jan Koum, Edward H. Hamm Jr., Byron Allen, John McEnroe, Mark Burnett und Leonardo DiCaprio (wird später hinzugefügt).

In den letzten Jahren kam es zu einer Welle hochriskanter Immobiliendeals, die diesen Küstenabschnitt zur beliebtesten Strandadresse Kaliforniens machten.

Seit 2020 wurden in der Gegend drei Häuser für mehr als 100 Millionen US-Dollar verkauft, was ein Drittel aller ähnlichen Transaktionen in der Gegend von Los Angeles in diesem Zeitraum ausmachte, berichtete das Wall Street Journal.

Im Jahr 2023 kaufte das Musik-Power-Duo Beyoncé und Jay-Z den 42.000 Quadratmeter großen Komplex für 190 Millionen US-Dollar in bar.

Dieser Deal vom Mai 2023 hielt bis Juni dieses Jahres kurzzeitig den Titel des teuersten Hausverkaufs in Kalifornien.

Vor Beyoncés Kauf hielten der Geschäftsmann Marc Andreessen, der den republikanischen Präsidentschaftskandidaten Donald Trump unterstützte, und seine Frau Laura Arrillaga Andreessen den Rekord für den teuersten Hausverkauf in der Gegend.

Im Jahr 2021 erwarben sie für 177 Millionen US-Dollar ein sieben Hektar großes Anwesen, das früher den Modegiganten Serge und Florence Azria gehörte.

Das Anwesen umfasst ein 10.000 Quadratmeter großes Haupthaus sowie zwei Gästehäuser, ein Theater und ein Spa.

Im Jahr 2023 kaufte das Musikduo Beyoncé und Jay-Z den 42.000 Quadratmeter großen Komplex für 190 Millionen US-Dollar in bar (im Bild). Der Deal vom Mai 2023 hielt bis Juni dieses Jahres kurzzeitig den Titel des teuersten Hausverkaufs in Kalifornien.

Vor Beyoncés Kauf hielten der Geschäftsmann Marc Andreessen und seine Frau Laura Arrillaga Andreessen den Rekord für den teuersten Hausverkauf in der Gegend. Im Jahr 2021 erwarben sie das 7 Hektar große Grundstück für 177 Millionen US-Dollar. Das Anwesen umfasst ein 10.000 Quadratmeter großes Haupthaus sowie zwei Gästehäuser, ein Theater und ein Spa.

Diese äußerst exklusive Gemeinde liegt nur 35 Meilen von der Innenstadt von Los Angeles entfernt und ist die Heimat einiger der berühmtesten Prominenten und Geschäftsleute der Welt

Das Gebiet hat auch andere namhafte Käufer angezogen.

WhatsApp-Mitbegründer Jan Koum hat zwischen 2020 und 2021 zwei benachbarte Immobilien für insgesamt 187 Millionen US-Dollar erworben.

Im Jahr 2023 kaufte der Filmproduzent Edward Hamm Jr., bekannt für Get Out (2017), The Box (2009) und God Bless America (2011), ein Haus von den Gaming-Mogulen Jonathan und Helen Musk für 91 Millionen US-Dollar.

Im Jahr 2022 kaufte der Medienmogul und Gründer der Entertainment Studios, Byron Allen, für 100 Millionen US-Dollar eine Immobilie in Malibu von der Public Storage-Erbin Tammy Hughes Gustafson.

Diese Neuankömmlinge schließen sich einem exklusiven Club von Prominenten an, die bereits auf der Rampe residieren – darunter der Tennisstar John McEnroe, der Erfinder von The Apprentice, Mark Burnett, und Carrie Clarke, die Witwe des legendären Fernsehmoderators Dick Clarke.

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Zahlreiche Berühmtheiten wohnen bereits seit Jahren auf der Piste, darunter der Tennisstar John McEnroe (dessen Haus abgebildet ist), Mark Burnett, der Schöpfer von „The Apprentice“, und Carrie Clarke, die Witwe des legendären Fernsehmoderators Dick Clarke.

Im Bild: Eine Karte von Malibu, Kalifornien, die das exklusive Gebiet namens Paradise Cove Bluff anzeigt

Im Bild: Barbra Streisands Villa, die sie und ihr Mann für 16,5 Millionen Dollar kauften

Zusätzlich zu den Stars des Viertels baut Leonardo DiCaprio derzeit ein Haus in Paradise Cove.

Er erwarb das Burnett-Anwesen im Jahr 2016 für 23 Millionen US-Dollar. Das Land gehörte zuvor dem gefeierten Regisseur Ridley Scott, der für seine Rollen in Alien (1979), Gladiator (2000) und anderen Science-Fiction-Filmen und historischen Dramen bekannt ist.

Aber warum Paradise Bay?

John McNicholas, ein Immobilienmakler bei Compass in Los Angeles, sagte der Daily Mail, dass es auf absolute Abgeschiedenheit ankomme und gleichzeitig genügend Grundstücke anbiete, damit Geldverdiener die Früchte ihrer Arbeit genießen könnten.

„Die Klippen von Paradise Bay sind der einzige Ort, an dem ein Star oder milliardenschwerer Geschäftsmann diese Privatsphäre direkt am Strand genießen kann, während er dennoch weniger als 35 Minuten von der Westseite von Los Angeles entfernt ist“, sagte McNicholas.

Powell Jobs (im Bild), Witwe des verstorbenen Apple-Gründers Steve Jobs und Präsidentin von Emerson Collective, hat seinen Paradise Cove-Komplex durch einen Kauf im Wert von 94 Millionen US-Dollar erweitert. Durch diese jüngste Akquisition beläuft sich die Gesamtinvestition in den Golf auf mehr als 170 Millionen US-Dollar, die zwischen 2015 und 2024 durch vier separate Transaktionen aufgebracht wurden.

Der Reiz von Paradise Cove liegt in seiner Exklusivität, den großen Grundstücksgrößen und dem direkten Zugang zum Strand ohne übermäßige Sicht

Er fügte hinzu, dass die Immobilienwerte in Paradise Cove aufgrund des starken Mangels an zum Verkauf stehenden Häusern in Malibu erheblich gestiegen seien.

„Der Lagerbestand ist bereits begrenzt, wird aber noch begrenzter, da hochwertigere Verbindungen über viele Chargen hinweg miteinander kombiniert werden.“

Hohe Preise schrecken in der Regel die meisten Käufer ab. Tatsächlich sind viele Hausbesitzer in der Golfregion so wohlhabend, dass der Verkauf ihrer Häuser selten notwendig ist.

Dies wiederum erzeugt eine Dynamik, bei der diese oft sehr luxuriösen Immobilien zu „gebrauchten Villen“ werden, die an die Reichen weitergegeben werden.

„Aufgrund des elitären und äußerst begehrten Charakters von Immobilien dieses Kalibers werden viele dieser Immobilien in außerbörslichen Transaktionen verkauft, bevor sie der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden“, sagte McNicholas.

Zu den wenigen derzeit verfügbaren Immobilien gehört ein griechisch inspiriertes Anwesen im Wert von 85 Millionen US-Dollar, das dem ehemaligen Besitzer der Los Angeles Dodgers, Peter O’Malley, gehört.

O’Malley besaß das 2,5 Hektar große Grundstück seit 2000 und verkaufte es, nachdem seine Frau Annette letztes Jahr gestorben war.

Paradise Cove und Malibu sind von der neu eingeführten Villensteuer, offiziell bekannt als Measure ULA, befreit.

John McNicholas (im Bild), ein Immobilienmakler bei Compass in Los Angeles, sagte der Daily Mail, dass das Ziel darin bestehe, völlig isoliert zu sein und den Geldverdienern gleichzeitig genügend Grundstücke anzubieten, damit sie die Früchte ihrer Arbeit genießen können.

Diese Steuer gilt ausschließlich für Immobilienverkäufe innerhalb der Stadtgrenzen von Los Angeles. Die zusätzliche Steuer wird auf Wohn- und Gewerbeimmobilien im Wert von mehr als 5 Millionen US-Dollar erhoben und bei Verkäufen über 10 Millionen US-Dollar erhöht sich der Steuersatz auf 5,5 %.

Da diese zusätzlichen Kosten vom Verkäufer getragen werden, hat dies erhebliche Auswirkungen auf hochwertige Immobilientransaktionen in der Stadt.

„Dies stellt einen großen Wendepunkt für Immobilienmakler in Paradise Cove dar, wo Häuser normalerweise für mehr als 100 Millionen US-Dollar verkauft werden“, sagte McNicholas. „Im Vergleich zu ähnlich teuren Immobilien in Bel Air, innerhalb der Stadtgrenzen von Los Angeles, können Immobilienbesitzer in Paradise Cove pro Transaktion mehr als 6 Millionen US-Dollar an Steuern sparen.“