(NEXSTAR) – Als die Pandemie ausbrach, bewegte sich die Linie in der Grafik der ständig steigenden Immobilienpreise plötzlich in eine steilere Flugbahn. bis 2022, Mindestens 13 große US-Städte haben einen Anstieg der Eigenheimwerte um mehr als 200 % erlebt. – Jede Trilogie – seit 2000.
Aber letztes Jahr war es anders. Während die Fed mit der Inflation herumgespielt hat, sind die Zinssätze gestiegen (und höher und höher) und es kam zu exzessiven Bieterkämpfen Möglicherweise hat er einen Waffenstillstand erreicht.
Was ist mit den Städten passiert, deren Immobilienpreise sich in nur 20 Jahren verdreifacht haben? Intelligente Immobilienvermittlung Er überprüfte die Daten im Jahr 2023 und stellte fest, dass die Immobilienpreise in den meisten Großstädten unverändert blieben. In einer Stadt halten sie sich sogar zurück.
In San Francisco zum Beispiel lag der typische Hauswert im Jahr 2000 bei 356.800 US-Dollar. Im Jahr 2022 stieg er auf 1,4 Millionen US-Dollar – fast das Vierfache.
Aber von 2022 auf 2023 sind die Preise nur um ein Haar gefallen. Laut der Analyse von Clever ist der Wert eines typischen Hauses in San Francisco um 1,6 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gesunken.
Dagegen können die Immobilienpreise in Großstädten sinken oder ziemlich konstant bleiben Zuvor erlebten Immobilienpreise mehr als verdreifachtEs gibt zwei große Ausnahmen, beide in Florida. Die Immobilienwerte in Miami stiegen von 2022 bis 2023 um weitere 16 %, die meisten aller Großstädte. In Tampa sind die Preise innerhalb eines Jahres um weitere 12 % gestiegen.
Schauen Sie sich die folgende Grafik an, um zu sehen, wie sich die Preise in den 13 Städten verändert haben, in denen sich die Immobilienwerte von 2000 bis 2022 verdreifacht haben:
| Stadt | Typischer Hauswert im Jahr 2000 | Typischer Hauswert im Jahr 2022 | Typischer Hauswert im Jahr 2023 | % Anstieg von 2000 bis 2022 | % Steigerung 2022 bis 2023 |
| San Francisco, Kalifornien | 274.120 $ | 1.113.873 $ | 1.096.477 $ | 290% | -1,6 % |
| Los Angeles, Kalifornien | 216.288 $ | 824.093 $ | 855.851 $ | 280% | 3,9 % |
| Riverside, Kalifornien | 132.937 $ | 505.925 $ | 537.523 $ | 278% | 6,3 % |
| San Diego, Kalifornien | 207.925 $ | 781.965 $ | 822.400 $ | 275% | 5,2 % |
| San Jose, Kalifornien | 354.864 $ | 1.343.798 $ | 1.385.816 $ | 261% | 3,1 % |
| Sacramento, Kalifornien | 161.410 $ | 539.913 $ | 543.529 $ | 237% | 0,7 % |
| Seattle, Washington | 218.784 $ | $670.668 | 689.866 $ | 235% | 2,9 % |
| Tampa, Florida | 94.444 $ | 321.430 $ | $361.065 | 223% | 12,3 % |
| Miami, Florida | 104.445 $ | 380.664 $ | 441.390 $ | 220% | 16% |
| Austin, Texas | 166.604 $ | 464.601 $ | 481.739 $ | 209% | 3,7 % |
| Portland, OR | 169.499 $ | 513.434 $ | 524.593 $ | 207% | 2,2 % |
| Phoenix, Arizona | 139.281 $ | 418.967 $ | 433.926 $ | 206% | 3,6 % |
| Denver, Colorado | 189.693 $ | 556.083 $ | 570.262 $ | 204% | 2,6 % |
Außerhalb der großen Städte erzählen die Daten eine andere Geschichte. mittelgroße Städte wie Jacksonville und Orlando, Florida; Oklahoma City, Hartford, Connecticut; Richmond, Virginia; Columbus, Ohio; Und in Nashville, Tennessee, haben die Steigerungen in nur einem Jahr 10 % überschritten.
Der Bundesdurchschnitt ist zwischen 2022 und 2023 um 8,7 % gestiegen.
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