Die Hypothekenzinsen sind erneut gestiegen, was die Käufer von Eigenheimen zurückdrängt

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Kreditsalden (766.550 USD oder weniger) stieg letzte Woche auf 6,87 % von 6,80 % in der Woche zuvor, wobei die Werte für Kredite mit auf 0,65 von 0,59 (einschließlich Baugebühren) stiegen eine Anzahlung von 20 %. Dies ist die höchste Rate seit Anfang Dezember 2023.

Die Refinanzierungsanträge für Wohnungsbaudarlehen, die am empfindlichsten auf wöchentliche Zinsänderungen reagieren, gingen im Laufe der Woche um 2 % zurück, waren aber 12 % höher als in derselben Woche vor einem Jahr. Die Zinssätze sind immer noch etwa einen halben Prozentpunkt höher als vor einem Jahr, aber der jüngste Rückgang der Zinssätze von einem 20-Jahres-Höchststand im letzten Herbst hat dazu geführt, dass mehr Kreditnehmer nach den Ersparnissen suchen, die sie bekommen können. Die überwiegende Mehrheit der derzeitigen Kreditnehmer verfügt jedoch über Kredite mit deutlich niedrigeren Zinssätzen als heute.

Die Hypothekenanträge für den Kauf eines Eigenheims gingen im Laufe der Woche um 3 % zurück und waren 12 % niedriger als in der gleichen Woche des Vorjahres.

„Die Kaufaufträge bleiben schwach, da hohe Zinsen weiterhin zu Problemen bei der Erschwinglichkeit führen und gleichzeitig der Bestand an Wohnraum sinkt“, sagte Joel Kahn, ein MBA-Ökonom, in einer Pressemitteilung.

Ein aktueller Bericht von Redfin zeigte einen Rückgang der ausstehenden Hausverkäufe um 8 % in den letzten vier Wochen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres. Diese Maßnahmen unterzeichneten Verträge für bestehende Häuser.

„Wir sehen eine gewisse Erholung bei Wohnungssuchenden, die Häuser besichtigen, aber selbst die Nachfrage im Frühstadium nimmt nicht so stark zu, wie wir es zu dieser Jahreszeit erwarten würden“, sagte Chen Zhao, Leiter der Wirtschaftsforschung bei Redfin . „Das liegt daran, dass die Hypothekenzinsen wieder steigen und das Winterwetter in weiten Teilen des Landes härter als sonst war, so dass einige Wohnungssuchende in ihren Häusern festsitzen.“

Die Hypothekenzinsen stiegen am Dienstag, nachdem ein Regierungsbericht zur Inflation zeigte, dass sie immer noch viel höher als erwartet war. Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festkredite beträgt laut Mortgage News Daily 7,08 %.

„Der Anleihenmarkt (der den Hypothekenzinsen zugrunde liegt) reagierte sofort und heftig, als die Zahlen eintrafen“, schrieb Matthew Graham, Präsident der Mortgage Bank. „Anleihen verschlechterten sich im Laufe des Tages weiter, was viele Hypothekengeber dazu veranlasste, die Zinsen zu erhöhen.“ Tarife.“ Ein- bis zweimal am Tag.“ Operations Officer bei Mortgage News Daily.

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