Die Mieten in New York City steigen weiter.

Die Mieten in Manhattan und anderen Teilen der Stadt sind erneut auf einem Allzeithoch. Dies geht aus einer Akte hervor ein Bericht Von Douglas Elliman und Samuel Miller.

Dem Bericht zufolge lag die durchschnittliche Monatsmiete in Manhattan im Juli bei 4.400 US-Dollar, ein Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorjahr. Dies ist ein rekordverdächtiges viertes Mal in fünf Monaten seit Beginn der monatlichen Erfassung im Jahr 2008. Die mittlere Miete im Bezirk beträgt 5.588 US-Dollar, ein Anstieg von 9,3 % gegenüber dem Vorjahr. In Manhattan beträgt die durchschnittliche Studiomiete 3.278 US-Dollar und die durchschnittliche Miete für ein Schlafzimmer 4.443 US-Dollar.

Die Mieten in der Stadt sind auf neue Höhen gestiegen, da sich die Stadt weiterhin von der COVID-19-Pandemie erholt.

In Brooklyn erreichte die durchschnittliche Monatsmiete ebenfalls einen neuen Höchststand: 4.347 US-Dollar, was einem Anstieg von 11,9 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Mieten sind in allen Wohnungsgrößen gestiegen, von Studios bis hin zu Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen.

Im Nordwesten von Queens stieg die Durchschnittsmiete auf 4.003 US-Dollar, 16,8 % mehr als vor einem Jahr.

Alle Bezirke verzeichneten einen Rückgang bei den Neuvermietungen, obwohl sie sich in der Hauptmietsaison befanden, was dem Bericht zufolge wahrscheinlich auf die Rekordmieten zurückzuführen sei.

Wohnungen bleiben auch länger auf dem Markt, bevor sie vermietet werden – durchschnittlich 35 Tage in Manhattan, 31 Tage in Brooklyn und 46 Tage in Queens. Letztes Jahr war eine Mietwohnung in Manhattan 26 Tage lang auf dem Markt.

Der Bericht kommt zu einem Zeitpunkt, an dem die Stadt mit einer tiefen Krise bei bezahlbarem Wohnraum zu kämpfen hat, wobei laut einer aktuellen Studie ein Drittel der Haushalte in New York City mehr als die Hälfte ihres Haushaltseinkommens für Miete ausgibt Wohnungs- und Leerstandsumfrage in New York City Stand: Mai 2022. Als „mietbelastet“ gelten Haushalte, die mehr als 30 % ihres Haushaltseinkommens für die Miete ausgeben.

Eine weitere Umfrage zum finanziellen Wohlergehen der New Yorker ergab, dass 35 % der New Yorker nicht in der Lage sind, ihre Grundbedürfnisse, einschließlich Unterkunft, Nahrung, Gesundheitsfürsorge und andere Kosten, zu decken, so ein von United Way of New York City gesponserter Bericht Der Fonds für New York City wurde im April veröffentlicht.