- Letzte Woche stieg der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Kreditsalden (726.200 USD oder weniger) von 7,27 % auf 7,31 %.
- Die Zahl der Refinanzierungsanträge für Wohnungsbaudarlehen stieg letzte Woche im Vergleich zur Vorwoche um 13 %.
- Die Zahl der Hypothekenanträge für Eigenheime stieg im Laufe der Woche um 2 % und war 26 % niedriger als in der Vorjahreswoche.
Ein „Zu verkaufen“-Schild vor einem Haus in Arlington, Virginia, am 22. August 2023.
Andrew Caballero Reynolds | AFP | Getty Images
Die Hypothekenzinsen sind letzte Woche erneut gestiegen, ebenso wie die Nachfrage nach Refinanzierungen, was auf den ersten Blick nicht logisch erscheint.
Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association sind die Anträge auf Refinanzierung von Wohnungsbaudarlehen letzte Woche im Vergleich zur Vorwoche um 13 % gestiegen. Das Auftragsvolumen ist immer noch 29 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr.
Die Refinanzierungsnachfrage bewegt sich normalerweise in die gleiche Richtung wie die Hypothekenzinsen, dies ist jedoch nicht der Fall. Letzte Woche stieg der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Kreditsalden (726.200 USD oder weniger) von 7,27 % auf 7,31 %, wobei die Punkte gegenüber 0,72 (einschließlich Bearbeitungsgebühren) unverändert blieben. Für Kredite mit Zinsen Steuersatz von 20 %. Anzahlung.
Kreditnehmer befürchten möglicherweise, dass die Zinsen noch weiter steigen könnten, und greifen daher jetzt ein. Es kann auch sein, dass die Anzahl der Refinanzierungen derzeit so gering ist, dass bereits eine kleine Änderung einen großen Prozentsatz ergibt.
Die Zahl der Hypothekenanträge für Eigenheime stieg im Laufe der Woche um 2 % und war 26 % niedriger als in der Vorjahreswoche.
„Die Bestellungen für konventionelle und FHA-Kredite sind im Laufe der Woche gestiegen“, sagte Joel Kahn, ein MBA-Ökonom, in einer Pressemitteilung. „Hauskäufer sind weiterhin mit höheren Preisen und begrenzten Lagerbeständen zum Verkauf konfrontiert, was die Kaufbedingungen schwieriger gemacht hat.“
Da die Immobilienpreise nun wieder steigen, erreichte die durchschnittliche Kredithöhe für Kaufanträge 416.800 US-Dollar, den höchsten Stand seit sechs Wochen. Möglicherweise kehrt die Nachfrage zurück, da in letzter Zeit mehr Häuser auf den Markt gekommen sind. Allerdings ist das Gesamtangebot immer noch sehr gering, was erneut zu Bieterkämpfen führt.
Die Hypothekenzinsen haben sich diese Woche kaum verändert, da die Anleger auf die Ergebnisse der Sitzung der Federal Reserve am Mittwoch und die Kommentare des Vorsitzenden Jerome Powell zur Zukunft der Zinssätze warten.
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