Tampa Bay ist einer der Top-Wohnungsmärkte von Zillow für 2024

Tampa Bay war Zillows wichtigster Immobilienmarkt im Jahr 2022. Letztes Jahr fiel er jedoch von der jährlichen Liste der 10 besten Immobilienstädte des Immobilienunternehmens ab.

Dieses Jahr ist Tampa Bay zurück, aber nur knapp.

Zillow gab am Donnerstag bekannt, dass Tampa Bay zum zehntheißesten Markt des Landes für 2024 ernannt wurde. Tampa und Orlando waren die einzigen Städte in Florida auf der Liste, Orlando belegte den neunten Platz.

Rangliste letztes Jahr Miami und Jacksonville inklusiveBeide sind dieses Jahr von der Liste gestrichen.

Billige Städte im Mittleren Westen übernehmen die Führung

Laut Zillow war die Erschwinglichkeit ein Schlüsselfaktor in den heißesten Märkten dieses Jahres, nachdem Mieten und Immobilienwerte während der Pandemie gestiegen waren.

Die jährliche Liste wird zusammengestellt, indem der Wertzuwachs der Häuser, die Verweildauer der Häuser auf dem Markt und das Beschäftigungswachstum für jedes neue Haus berechnet werden.

Während die heißesten Märkte in den vergangenen Jahren vor allem Städte im Süden oder im Sonnengürtel waren, finden viele der Bullenmärkte im Jahr 2024 im oberen Mittleren Westen und in der Region der Großen Seen statt.

Zillow nannte Buffalo, New York, den heißesten Markt für 2024. Es gibt drei Städte in Ohio, die es in die Top 10 schaffen. Laut Zillow gab es in Buffalo die höchste Anzahl neuer Arbeitsplätze pro neuem Zuhause, ein Zeichen für die hohe Nachfrage.

Laut Zillow-Daten war der durchschnittliche Hauspreis in den drei heißesten Märkten dieses Jahr günstiger als ein Haus in Tampa Bay.

Der durchschnittliche Hauswert in Tampa Bay liegt bei über 375.000 US-Dollar. Der nationale Durchschnitt liegt bei 347.415 US-Dollar.

Mittlerweile liegt der durchschnittliche Hauswert in Buffalo bei etwa 248.500 US-Dollar. In Cincinnati: 271.000 US-Dollar. In Columbus: 300.000 US-Dollar.

„Die Immobilienmärkte sind am gesündesten, wenn erschwingliche Immobilienpreise und eine starke Beschäftigung jungen Hoffnungsträgern eine echte Chance bieten, sich einzukaufen und mit dem Aufbau von Eigenkapital zu beginnen“, sagte Anushna Prakash, Datenwissenschaftlerin für Wirtschaftsforschung bei Zillow, in einer Erklärung.

Nach der Verlangsamung im letzten Jahr aufgrund steigender Zinssätze sagte Prakash, dass die Bedingungen für eine Stabilisierung des Immobilienmarkts im Jahr 2024 „vorsichtig optimistisch“ seien.

Zillow prognostiziert, dass nur 15 der 50 größten Märkte einen Anstieg der Immobilienwerte verzeichnen werden. Selbst die Immobilienwerte in Buffalo werden im Jahr 2024 voraussichtlich um 0,2 % sinken.

Was sind also die coolsten Märkte dieses Jahr?

Zillow hat fünf Städte genannt, die man im Auge behalten sollte: New Orleans, San Antonio, Texas, Denver, Houston und Minneapolis. Laut Zillow könnte es in New Orleans in diesem Jahr zu einem Rückgang der Immobilienwerte um 6 % kommen.

Zillows 10 beste Märkte des Jahres 2024

1. Buffalo, New York

2. Cincinnati

3. Columbus, Ohio

4. Indianapolis

5. Providence, Rhode Island

6. Atlanta

7. Charlotte, North Carolina

8. Cleveland

9. Orlando

10. Tampa